Maison de charme de style néo-balnéaire au coeur de Vincennes

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Maison 74.32 m² - 4 Pièces - Vincennes (94300)

Ref V40001028
Prix
1 227 000
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Description de l'offre

Dans une rue très recherchée du centre-ville de Vincennes, à l’abri des regards et au calme, découvrez cette maison pleine de charme, construite en 1898 dans un élégant style néo-balnéaire par Georges Malo, architecte vincennois de renom. Élevée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ; à l’étage, de deux chambres et d’une salle de bains ; et au-dessus, combles de 38M² au sol aménageables offrant un beau potentiel. Un extèrieur privatif vient compléter ce bien rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'imaginer un projet sur mesure dans un cadre privilégié. Une place de parking est proposée en supplément. Un bien unique à Vincennes, alliant emplacement recherché, architecture de caractère et potentiel d'aménagement.

Descriptif du bien

Code postal 94300


Surface habitable (m²) 74,32 m²


Surface loi Carrez (m²) 74,32 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition EST


Année de construction 1898


Quartier Centre Ville


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 000 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 227 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %


Charges 166 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 700 € et 5 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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