Saint Mandé, au pied du lac et du bois, et à 6' du M°

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Appartement 54.22 m² - 3 Pièces - Saint-Mandé (94160)

Ref V40001074
Prix
499 000
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Description de l'offre

Idéalement situé au pied du lac de Saint-Mandé et à seulement 6 minutes du métro, cet appartement de 54 m² vous séduira par son charme et son environnement privilégié. Au sein d’un immeuble bourgeois, dans une voie privée au calme, découvrez ce 2/3 pièces situé au 1er étage. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un double séjour lumineux (offrant la possibilité d’aménager une seconde chambre), d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une belle chambre avec placards intégrés. Appartement traversant, bénéficiant d’un cadre paisible et d’une localisation recherchée, complété par une cave en sous-sol. Un bien rare à visiter sans tarder. L’agence immobilière Charles V, située au 10 avenue du Château en plein cœur de Vincennes, accompagne depuis plus de 40 ans particuliers et investisseurs dans tous leurs projets immobiliers. Forte d’une parfaite connaissance du marché local, notre équipe intervient en transaction (achat et vente), en location et en gestion locative, avec rigueur et transparence. Nous privilégions un accompagnement sur mesure, adapté aux besoins de chacun, en apportant des conseils fiables et une grande réactivité. Faire appel à notre agence, c’est choisir un partenaire de confiance, engagé à valoriser votre bien et à sécuriser chaque étape de votre projet, de l’estimation jusqu’à la signature finale.

Descriptif du bien

Code postal 94160


Surface habitable (m²) 54,22 m²


Surface loi Carrez (m²) 54,22 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Année de construction 1910


Copropriété OUI


nombre de lots 47


Quote Part annuelle des charges 1 920 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 481 565 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,62 %


Charges 160 €


Taxe foncière annuelle 1 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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