Emplacement recherché – 3 pièces de 67.95M² lumineux avec extérieur

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Appartement 67.95 m² - 3 Pièces - Vincennes (94300)

Ref V40001094
Prix
609 000
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Description de l'offre

Idéalement situé au pied des commerces et des transports (métro et RER), au sein d’une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces situé en étage. Il se compose actuellement d’une entrée avec placards, d’une cuisine indépendante, d’un double séjour lumineux (offrant la possibilité de créer une deuxième chambre), d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Deux beaux balcons, une cave ainsi qu’une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Appartement lumineux, au calme, bénéficiant d’une vue dégagée. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. L’agence immobilière Charles V, située au 10 avenue du Château en plein cœur de Vincennes, accompagne depuis plus de 40 ans particuliers et investisseurs dans tous leurs projets immobiliers. Forte d’une parfaite connaissance du marché local, notre équipe intervient en transaction (achat et vente), en location et en gestion locative, avec rigueur et transparence. Nous privilégions un accompagnement sur mesure, adapté aux besoins de chacun, en apportant des conseils fiables et une grande réactivité. Faire appel à notre agence, c’est choisir un partenaire de confiance, engagé à valoriser votre bien et à sécuriser chaque étape de votre projet, de l’estimation jusqu’à la signature finale.

Descriptif du bien

Code postal 94300


Surface habitable (m²) 67,95 m²


Surface loi Carrez (m²) 67,95 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Ascenseur OUI


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Visiophone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1968


Quartier Centre Ville


Copropriété OUI


nombre de lots 298


Quote Part annuelle des charges 3 256 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 609 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 271 €


Taxe foncière annuelle 2 009 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 120 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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