Hyper centre Vincennes – Superbe 2 pièces de 50 m² avec vue dégagée

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Appartement 50.33 m² - 2 Pièces - Vincennes (94300)

Ref V40001102
Prix
550 000
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Description de l'offre

Idéalement situé en hyper centre de Vincennes, au pied du métro Château de Vincennes, du RER et de l’ensemble des commerces, ce charmant 2 pièces de 50,33 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien très bien entretenu, cet appartement en parfait état séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un beau séjour convivial offrant une agréable vue dégagée sur la place de l’église, apportant un véritable cachet à l’ensemble. La chambre, confortable, dispose de rangements intégrés, tandis que la salle de bains et les WC complètent ce bien fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. Un cabanon situé dans la cour de la copropriété vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable en centre-ville. Alliant charme de l’ancien et prestations de qualité, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur, tant pour une résidence principale que pour un investissement. L’agence immobilière Charles V, située au 10 avenue du Château en plein cœur de Vincennes, accompagne depuis plus de 40 ans particuliers et investisseurs dans tous leurs projets immobiliers. Forte d’une parfaite connaissance du marché local, notre équipe intervient en transaction (achat et vente), en location et en gestion locative, avec rigueur et transparence. Nous privilégions un accompagnement sur mesure, adapté aux besoins de chacun, en apportant des conseils fiables et une grande réactivité. Faire appel à notre agence, c’est choisir un partenaire de confiance, engagé à valoriser votre bien et à sécuriser chaque étape de votre projet, de l’estimation jusqu’à la signature finale.

Descriptif du bien

Code postal 94300


Surface habitable (m²) 50,33 m²


Surface loi Carrez (m²) 50,33 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Exposition NORD


Quartier Centre Ville


Copropriété OUI


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 2 325 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €


Charges 193 €


Taxe foncière annuelle 1 405 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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