Gestion locative
Confiez la gestion de votre bien à notre équipe.
Tranquillité totale, expertise juridique, reporting transparent, pour investir sereinement.
Pourquoi nous confier votre gestion
Quatre engagements que peu d'agences tiennent.
Tranquillité totale
Vous êtes entièrement libéré des contraintes : nous prenons en charge l'ensemble de la gestion, de l'encaissement des loyers au suivi des travaux.
Loyers garantis
Option GLI à partir de 2,5 % du loyer.
Expertise juridique
Rédaction de baux conformes, respect de l'encadrement des loyers, parfaite maîtrise de la loi ALUR et des aspects fiscaux : votre gestion locative s'appuie sur une expertise juridique rigoureuse.
Reporting transparent
Espace propriétaire en ligne, compte-rendu mensuel, bilan annuel.
Notre méthode
Du premier rendez-vous au reporting mensuel.
1
Sélection du locataire
Diffusion ciblée des annonces, organisation de visites encadrées, analyse approfondie des dossiers : une sélection rigoureuse des locataires, réalisée dans le respect du cadre légal.
2
Bail & assurance
Rédaction conforme aux dernières évolutions de la loi ALUR. Garantie loyers impayés, caution Visale, dépôt de garantie : des dispositifs adaptés à votre situation.
3
État des lieux
Nos états des lieux d'entrée et de sortie sont réalisés par notre équipe, photos numériques à l'appui, inventaire mobilier inclus si le bien est meublé. Pas de prestataire externe, pas de délégation.
4
Gestion quotidienne
Encaissement des loyers, quittancement, relance, suivi des charges, déclarations fiscales, gestion des travaux et sinistres.
5
Reporting
Compte-rendu mensuel détaillé sur votre espace propriétaire. Bilan annuel envoyé en début d'année.
Tarification transparente
Pas de petits caractères, pas de frais cachés.
Nos honoraires sont calculés sur les loyers réellement encaissés. Si nous ne percevons rien, vous ne payez rien.
Demander un devis personnalisé- Sélection du locataire & visites
- Rédaction du bail & avenant
- Encaissement des loyers
- Régularisation annuelle des charges
- Quittancement automatique
- Suivi technique & sinistres
- Compte-rendu mensuel détaillé
- Aide à la déclaration fiscale
- Espace propriétaire en ligne
Options : Garanties de Loyers impayés et Assurance Propriétaire Non Occupant.
Questions fréquentes
Tout ce que les bailleurs nous demandent.
Quel est le tarif de la gestion locative ?
Nos honoraires s'élèvent à 8 % TTC sur les sommes encaissées. Ce taux unique couvre l'intégralité de la gestion : encaissement des loyers, relances, régularisation des charges, suivi technique, gestion des sinistres et reporting mensuel. Aucun frais supplémentaire, aucune mauvaise surprise.
Pouvez-vous garantir mes loyers en cas d'impayé ?
Oui, en option. Nous proposons la garantie loyers impayés (GLI), environ 2,5 % du loyer, qui couvre les loyers, les charges et les frais de procédure éventuels. Nous orientons aussi vers Visale pour les locataires éligibles, gratuit pour le bailleur.
Combien de temps pour louer un bien à Vincennes ?
Un bien proposé au bon prix trouve preneur rapidement : le locataire est généralement sélectionné dès les premières visites, et la réservation actée le jour même. Il faut ensuite compter 48h pour la rédaction du bail et la centralisation des pièces du dossier et du garant, puis quelques jours supplémentaires jusqu'à la date d'entrée et la réalisation de l'état des lieux. De la visite à la remise des clés, le processus se déroule en toute sérénité.
Que se passe-t-il en cas de travaux ?
Pour les interventions en dessous de 250 € TTC, nous agissons sans attendre : nous mandatons l'artisan, avançons les frais et les déduisons du loyer suivant. Au-delà, rien ne se fait sans votre accord : nous vous soumettons systématiquement un devis chiffré et attendons votre validation écrite avant toute intervention.
Puis-je résilier le mandat de gestion à tout moment ?
Le mandat est conclu pour une durée d'un an renouvelable tacitement. Il peut être dénoncé par l'une ou l'autre partie avec un préavis de 3 mois.
Prêt à déléguer en toute sérénité ?
Premier rendez-vous sans engagement. L'équipe vous reçoit à l'agence ou se déplace chez vous.