Barème
Nos honoraires
Honoraires de négociation portant sur des biens à usage commercial ou d'habitation. Tous types de mandats. Barème en vigueur au 1ᵉʳ janvier 2026.
Transaction (vente)
Les pourcentages s'entendent sur le prix de vente. Les honoraires sont à la charge de la partie mentionnée au mandat. Tous les prix de vente affichés s'entendent honoraires inclus. Les honoraires affichés constituent le montant maximum.
| Prix de vente | Taux TTC |
|---|---|
| Inférieur à 120 000 € | 9,5 % |
| 121 000 € à 250 000 € | 7 % |
| 251 000 € à 300 000 € | 6 % |
| 301 000 € à 600 000 € | 5,5 % |
| 601 000 € à 1 000 000 € | 5 % |
| 1 000 001 € à 1 500 000 € | 4,5 % |
| Supérieur à 1 501 000 € | 4 % |
Cas particuliers
- · Box et emplacement de parking : forfait 4 000 € TTC, soit 3 333 € HT.
- · Terrains à bâtir : honoraires de négociation de 12 % TTC, soit 10 % HT.
- · Cession de droit au bail : 15 % TTC, soit 12,5 % HT.
Location
Honoraires partagés entre le locataire et le bailleur, conformément à la loi ALUR.
- · Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail (zone tendue) : 12,10 € TTC / m².
- · Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3,03 € TTC / m².
Gestion locative
Les honoraires de gestion courante couvrent toutes les prestations comptables et financières ainsi que les prestations techniques survenant en cours de bail.
8 % TTC sur les sommes encaissées
Options
- · Assurance Loyers Impayés : 2,5 % des montants appelés.
- · Assurance Propriétaire Non Occupant : à partir de 105 € / an selon les caractéristiques du bien.
Barème en vigueur au 1ᵉʳ février 2026.
Questions fréquentes
Tout savoir sur nos honoraires.
Qu'est-ce qui justifie vos honoraires ?
Nos honoraires couvrent l'ensemble de la mission : estimation rigoureuse, mise en valeur du bien, sélection des acquéreurs, négociation et suivi administratif jusqu'à la signature. Sur un marché tendu comme Vincennes, un bien bien positionné se vend mieux et plus vite — c'est souvent ce qui fait la différence.
Qui paie les honoraires d'agence : le vendeur ou l'acheteur ?
C'est défini librement dans le mandat. Par défaut, les honoraires sont à la charge du vendeur — c'est ce qui apparaît dans la grande majorité de nos transactions. Quoi qu'il arrive, le prix affiché sur l'annonce est toujours « honoraires inclus » : aucune surprise pour l'acheteur.
À quel moment les honoraires sont-ils dus ?
Uniquement le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire. Pas d'avance, pas d'acompte, pas de frais en cas de retrait du mandat avant vente. Si la vente n'aboutit pas, vous ne nous devez rien.
Pourquoi des frais de location en zone tendue ?
Vincennes et l'ensemble de la petite couronne parisienne sont classés en zone tendue. La loi ALUR plafonne strictement les honoraires de location à la charge du locataire : visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux. Le bailleur règle un montant équivalent de son côté. Le détail du barème est disponible sur notre page Honoraires.
Que comprend la gestion locative ?
L'ensemble des prestations comptables, financières et techniques : encaissement et reversement des loyers, relances en cas d'impayé, régularisation annuelle des charges, suivi des interventions techniques avec devis pour validation, gestion des sinistres, déclaration fiscale annuelle et reporting mensuel détaillé. La garantie loyers impayés (GLI) et la PNO (assurance propriétaire non occupant) restent optionnelles. Tarifs détaillés sur notre page Honoraires.